PLANEERING LÄBI KAHE KORRUSE! SAUN!
Korruseid 4
Korrus 1
Lisainfo mööbli võimalus, parkett, kinnine hoov, planeering läbi mitme korruse, seinakapp
Köök: avatud köök, köögimööbel, külmik
Pliit: Keraamiline pliit
Sanruum: pesumasin, dush, saun, vann, wc ja vann eraldi
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, põrandaküte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, telefon, naabrivalve, trepikoda lukus
Parkimine: Parkimine tasuta

Ümbrus:

Müüa väga omanäoline, privaatne ja valgusküllane, tõeliselt hea asukohaga korter, millest ei puudu ei kamin ega saun Põhja-Tallinnas, Uus-Kalamaja tänaval.

Korter asub kahel korrusel, millest esimene korrus on väga kõrge ja seetõttu sokli korrus on suures osas maapealne, mis omakorda garanteerib läbi suurte akende ja päiksepoolse asukoha väga valguseküllase miljöö ka kogu alumise korruse ruumides. Läbi lava akna on päiksevalgust isegi saunalaval.
Korter asub majas hoovi poolses nurgas, kust ükski aken ei vaata teise majja või vastupidi, mis tagab koos kõrge esimese korrusega mõnusa privaatsuse. Elutoa ja köögi akendest on vaade hoovi, laste mänguväljakule ja grillalale, samuti asub auto parkimine otse nende akna all. Magamistoa aken samuti rohelusse. Kivitrepikoda ja hoovipoolsed aknad tagavad mõnusa rahu ja vaikuse, kus ei ole probleemiks nt magada avatud aknaga.

Kamina ja saunaga alumise korruse avar puhkeruum ning väga suur vannituba tagavad väga mõnusa olemise nii talvel kui suvel. Kiviseinte, põrandasoojenduse ja kaminaga puhkeruum on talvel hubaselt soe, suvel aga parajalt jahe. Avaras vannitoas on kasutatud Villeroy & Boch ning Damixa santehnikat, ruumi säravaimaks täheks on Balteco kivivann. Piisavalt suur lavaruum mahutab mõnusalt 3-4 inimest, väga maheda ja niisket leili pakkuv kivikeris ja lavaruumi aken annavad erakordselt mõnusa saunaelamuse mis erineb suuresti tavalisest korterisaunast.
Antud korter on majas ainus, kus kõik siseuksed, põrandalauad ja aknalauad pärinevad originaalselt sellest hoonest.

Hoov on lahedalt avar, kus asub nii laste mänguala kui korralik grillimisnurk koos kõige sinna juurde kuuluvaga. Ühistul on plaan ehitada tulevikus ka ühiskasutuseks kuurid.
PS! Maja peauks asub maja kinnises hoovis, mis ei ole väga levinud seda tüüpi majadele ning mis tagab eriti turvalise ning mugava kasutuse, nt lastega peredele.

Maja on 2010 aastal täielikult renoveeritud, kõik korterid on praktiliselt nullist uuesti ehitatud. NB! Olemas ka ehitusjärgsed fotod korterist.
Kogu majas on uued tehnilised sõlmed, st elekter, vesi-, kanal, kütte ja ventilatsioonilahendused, kõik korterid on varustatud ATS keskjaamaga tuletõrjesüsteemiga.
Igas korteris on oma gaasikatel, ka antud korteris on kogu alumise korruse põrandaküte gaasiga köetava vee pealt. Kommunaalarved on madalad. Lisaks kogub ühistu stabiilselt remondifondi ja tuleb remonttöödega omavahenditest välja.

Majas on väga sõbralik ja kokkuhoidev rahvas, kes on kõikides otsustes alati ühel meelel. Koos tehakse vajadusel nt kevadisi koristustöid, muretsetakse hoovimööblit vm muud vajalikku, samuti puhatakse ja grillitakse hoovis. Ühisest varast peetakse lugu nagu ka oma elukeskkonnast. Nt on vaikimisi kokku lepitud, et majas ei tehta lühiajalist renti.
Ühistu on tugev, raha kogutakse aastaringselt ning alati on plaanitud järgmised tööd majas. Nt 2022 aastal on plaanis kogu sokli renoveerimine ja raha sellekski juba olemas. Tulevikuplaanide hulka kuuluvad ka kuuride ehitus ning maja fassaadi uuendamine. Ühistul laenud puuduvad.
Korterile kuulub parkimiskoht hoovis. Tänaval parkimine tasuta.

Majast otse üle tänava on väga suur lasteaia kinnistu, kus just käib uue hoone ehitus, mis valmib 2022 sügisel. Sellega on Uus-Kalamaja tänav saavutanud oma maksimaalse hoonestatuse ning ei ole ühtegi platsi, kuhu võiks veel mõni "üllatus" kerkida.
Vanalinna jalutamiseks kulub 10 min, Balti Jaam, Arsenali keskus, Põhja pst Rimi asuvad võrdsetel kaugustel ümber Uus-kalamaja tänava. Kalamaja park koos suure laste mänguväljakuga on tänava otsas, mõnesaja meetri kaugusel mere ääres asuvad Noblessner, Lennusadam ja Patarei vangla.

Kogu piltidel olev mööbel võib soovi korral sisse jääda, korteris on tehtud kerge värskendusremont ning korter on valmis koheseks üleandmiseks ning sissekolimiseks.

Helista, küsi lisa ja lähme vaatama!

Asukoht kaardil

Müüa 3-toaline korter Uus-Kalamaja 1, Põhja-Tallinn
Müüa 3-toaline korter Uus-Kalamaja 1, Põhja-Tallinn
260,000€
PLANEERING LÄBI KAHE KORRUSE! SAUN!

Tube

3

Magamistube

1

Üldpind

85 m2

Korruseid/korrus

4/
1

Ehitusaasta

1936

Seisukord

Renoveeritud

Valmidus

Omandivorm

Korteriomand

Katastrinumber

Energiamärgis

Puudub